用益物权

1.土地承包经营权，合同生效设立，耕草林，三五七

2.宅基地使用权：依法对集体土地占有和使用

3.居住权：书面，无偿(约定除外)，登记设立，不得转让、继承、出租(约定除外);期满或居住权人死亡，居住权消灭

4.地役权：需役地人和供役地人，书面合同生效设立，一并转让

用益物权设立：土地建住宅，同同记记法

5.建设用地使用权：(1)国家土地，占有、使用、收益，集体土地依法办理;

(2)可以在地表、地上、地下分别设立，登记设立，出让或划拨取得;

(3)流转(转让、互换、出资、赠与、抵押)：书面合同，不超过剩余期限，附着物一并处分;

(4)住宅用地期满自动续期，经主管部门批准可改用途